Duński rejestr CVR (Det Centrale Virksomhedsregister) udostępnia dane spółki, strukturę właścicielską i sprawozdania finansowe bez logowania i bez opłat. Zabezpieczenie na aktywach duńskich — nieruchomość, udział, wierzytelność — podlega jednak oddzielnym systemom, których dostęp dla zagranicznego wierzyciela jest ograniczony. Niniejsza strona opisuje, co można ustalić z każdego źródła, w jakim czasie i na jakich warunkach.
- Co pokazuje CVR
- Nazwę spółki, numer CVR, formę prawną, adres, zarząd, właścicieli rzeczywistych (rejestr RUT) i złożone sprawozdania finansowe. Źródło: virksomhed.dk · dane z 2026-06-16
- Koszt dostępu
- Bezpłatnie. CVR udostępnia otwarty API i interfejs w języku angielskim.
- Warunek dostępu
- Brak rejestracji. Dane dostępne publicznie bez uwierzytelnienia.
- Rejestr nieruchomości (tinglysning.dk)
- Dane zbiorcze bez logowania bezpłatnie; pełny odpis tingbogsattest — wyłącznie przez MitID. Zagraniczna strona uzyskuje go przez pełnomocnika posiadającego MitID. Oficjalnie poświadczony odpis kosztuje 150 DKK.
- Czego nie pokazuje żadne źródło
- Prywatnych umów zastawu, nieujawnionych obciążeń pozarejestrowych ani aktualnej wartości rynkowej aktywów.
Zabezpieczenie na aktywach duńskich — co podlega weryfikacji
Zabezpieczenie collateral na aktywach duńskich przyjmuje kilka form: zastaw na udziałach spółki, hipoteka na nieruchomości lub przelew wierzytelności. Każda forma jest rejestrowana w innym systemie. Brak wpisu w jednym rejestrze nie oznacza braku obciążenia w pozostałych.
CVR rejestruje zastawy na aktywach przedsiębiorstwa (virksomhedspant) i przelew wierzytelności (fordringspant). Wpisy są publiczne i dostępne przez API. Rejestr nieruchomości tinglysning.dk rejestruje hipoteki i ograniczenia rzeczowe. Oba systemy prowadzi Tinglysningsretten — duński sąd rejestrowy.
CVR — rejestr spółek i zastawów przedsiębiorstwa
CVR jest jawny i bezpłatny. Płaci się za zdjętą drogę: rejestrację w systemie API, krajowy identyfikator CVR, język, podpis elektroniczny i oświadczenie o uzasadnionym interesie — o ile żądane dane wykraczają poza standardowy widok publiczny.
Z CVR można pobrać: aktualny skład zarządu, historię zmian właścicielskich, złożone sprawozdania finansowe (årsrapport) za poprzednie lata oraz wpisy dotyczące virksomhedspant i fordringspant. Sprawozdania finansowe w CVR nie podlegają standaryzacji MSSF dla wszystkich podmiotów — małe spółki stosują uproszczony schemat.
| Element | Dostępność | Warunek | Koszt |
|---|---|---|---|
| Dane rejestrowe spółki | Tak | Bez logowania | Bezpłatnie |
| Skład zarządu i właściciele | Tak | Bez logowania | Bezpłatnie |
| Rejestr RUT (właściciel rzeczywisty) | Tak | Bez logowania | Bezpłatnie |
| Sprawozdania finansowe (årsrapport) | Tak | Bez logowania | Bezpłatnie |
| Zastaw na przedsiębiorstwie (virksomhedspant) | Tak | Bez logowania | Bezpłatnie |
| Przelew wierzytelności (fordringspant) | Tak | Bez logowania | Bezpłatnie |
| API do pobrania masowego | Tak | Klucz API (rejestracja) | Bezpłatnie |
Rejestr nieruchomości — tinglysning.dk
Duński rejestr nieruchomości jest elektroniczny i scentralizowany. Tinglysning.dk umożliwia przeglądanie danych zbiorczych bez logowania. Pełny odpis tingbogsattest — z historią obciążeń, hipotekami i ograniczeniami rzeczowymi — wymaga uwierzytelnienia przez MitID.
MitID to duński system tożsamości cyfrowej. Zagraniczna osoba fizyczna lub prawna nie uzyskuje MitID bezpośrednio. Dostęp do pełnego odpisu wymaga pełnomocnika posiadającego MitID lub zastosowania ścieżki urzędowej. Oficjalnie poświadczony odpis kosztuje 150 DKK.
| Zakres danych | Warunek dostępu | Koszt | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Dane zbiorcze (numer działki, właściciel) | Bez logowania | Bezpłatnie | Ograniczony zakres |
| Pełny odpis tingbogsattest | MitID | 150 DKK | Zagraniczna strona — przez pełnomocnika |
| Historia obciążeń i hipotek | MitID | Wliczone w odpis | Jw. |
| Ograniczenia rzeczowe i służebności | MitID | Wliczone w odpis | Jw. |
Granica tego, co pozwalają źródła
CVR i tinglysning.dk są rejestrami deklaratywnymi. Rejestrują tylko to, co zostało zgłoszone. Umowy zastawu zawarte poza systemem rejestrowym, obciążenia wynikające z orzeczeń sądowych nieopatrzonych wpisem oraz roszczenia w toku postępowania — nie pojawiają się w żadnym z tych systemów.
Rejestr RUT w CVR pokazuje właściciela rzeczywistego zgodnie ze zgłoszeniem spółki. Weryfikacja, czy zgłoszenie jest aktualne i zgodne ze stanem faktycznym, wymaga porównania z dokumentami korporacyjnymi — tych rejestr nie zawiera. Sprawozdania finansowe w CVR nie obejmują bieżącego roku; dane dotyczą poprzednich okresów sprawozdawczych.
Pełna tingbogsattest jest dostępna dla zagranicznego podmiotu wyłącznie przez pełnomocnika posiadającego MitID. Dane zbiorcze bez logowania nie zawierają historii obciążeń. Łańcuch weryfikacji zabezpieczenia na nieruchomości jest niepełny bez pełnego odpisu.
Gdzie źródła się rozchodzą
CVR i tinglysning.dk są prowadzone przez różne organy i nie są synchronizowane w czasie rzeczywistym. Zmiana właściciela spółki posiadającej nieruchomość pojawia się w CVR szybciej niż ewentualna zmiana wpisu w tinglysning.dk. Rozbieżność między rejestrem spółek a rejestrem nieruchomości w danym momencie jest możliwa i nie świadczy o błędzie — ale wymaga wyjaśnienia.
Sprawozdania finansowe w CVR są składane z opóźnieniem. Mała spółka (lille virksomhed) może złożyć uproszczony årsrapport bez pełnego rachunku wyników. Wartość aktywów wykazana w sprawozdaniu może odbiegać od wartości rynkowej — w obie strony.
Co obejmuje każdy poziom
| Poziom | Cena | Zakres | Nie obejmuje |
|---|---|---|---|
| Sygnał | €590 |
Dane rejestrowe z CVR: forma prawna, zarząd, właściciel rzeczywisty (RUT), status aktywności. Wpisy zastawów w CVR (virksomhedspant, fordringspant). Dane zbiorcze z tinglysning.dk: numer działki, obecny właściciel. Sprawozdanie finansowe za ostatni dostępny rok (årsrapport). |
Pełna tingbogsattest z historią obciążeń. Weryfikacja struktury właścicielskiej powyżej pierwszego poziomu. Analiza treści sprawozdań finansowych. Postępowania sądowe i egzekucyjne. |
| Standardowy | €990 |
Wszystko z poziomu Sygnał. Pełna tingbogsattest (przez pełnomocnika z MitID): historia hipotek, obciążeń i ograniczeń rzeczowych. Sprawozdania finansowe za trzy ostatnie dostępne lata — zestawienie trendów. Weryfikacja struktury właścicielskiej do drugiego poziomu. |
Wycena rynkowa nieruchomości. Weryfikacja umów zawartych poza rejestrami. Postępowania sądowe i egzekucyjne. Dane z rejestrów zagranicznych powiązanych podmiotów. |
| Rozszerzony | €2200 |
Wszystko z poziomu Standardowy. Weryfikacja struktury właścicielskiej do trzeciego poziomu — w tym powiązanych podmiotów duńskich i holdingów zagranicznych zarejestrowanych w CVR. Przegląd postępowań sądowych i egzekucyjnych w duńskich bazach publicznych. Zestawienie rozbieżności między CVR, tinglysning.dk i sprawozdaniami finansowymi. Raport pisemny z opisem stanu faktycznego, źródłami i datami weryfikacji. |
Porady prawne ani ocena prawna ustalonych faktów. Wycena rynkowa aktywów. Weryfikacja podmiotów niezarejestrowanych w duńskich rejestrach publicznych. Reprezentacja przed organami duńskimi. |
Najczęstsze pytania
Czy CVR pokazuje wszystkich właścicieli rzeczywistych?
CVR zawiera rejestr RUT (reelle ejere) — duński odpowiednik rejestru UBO. Wpisy są zgłaszane przez samą spółkę. Rejestr pokazuje, co spółka zgłosiła, nie co jest stanem faktycznym. Weryfikacja zgodności wymaga porównania z dokumentami korporacyjnymi.
Jak zagraniczna strona uzyskuje tingbogsattest?
Bezpośrednio — przez pełnomocnika posiadającego MitID. Pełnomocnik pobiera odpis z tinglysning.dk i przekazuje go zleceniodawcy. Koszt samego odpisu to 150 DKK; do tego dochodzi wynagrodzenie pełnomocnika.
Czy brak wpisu hipoteki w tinglysning.dk oznacza brak obciążenia?
Nie. Rejestr obejmuje obciążenia zgłoszone i wpisane. Roszczenia wynikające z orzeczeń sądowych, umów prywatnych lub postępowań w toku mogą nie być widoczne w momencie weryfikacji. Weryfikacja rejestru jest warunkiem koniecznym, nie wystarczającym.
Ile czasu zajmuje raport?
Poziom Sygnał — do 5 dni roboczych. Poziom Standardowy — do 10 dni roboczych (czas obejmuje uzyskanie tingbogsattest przez pełnomocnika). Poziom Rozszerzony — do 15 dni roboczych. Termin liczony od daty potwierdzenia zlecenia i przekazania niezbędnych danych przez zleceniodawcę.
Jakie dane są potrzebne do zlecenia raportu?
Dla raportu dotyczącego spółki: numer CVR lub pełna nazwa spółki. Dla raportu dotyczącego nieruchomości: adres lub numer działki (matrikelnummer). Dodatkowe dane — jeśli dostępne — przyspieszają weryfikację.
Zastrzeżenie: Niniejszy raport stanowi zestawienie faktów z rejestrów urzędowych i źródeł publicznych. Ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi porady prawnej i nie zawiera oceny prawnej ustalonych faktów. KORDECKI & Partners nie ponosi odpowiedzialności za działania podjęte lub zaniechane na podstawie tego materiału. W sprawie konkretnej sytuacji prosimy o kontakt: info@kordeckipartners.com.