Rejestr spółek w Wielkiej Brytanii jest jawny, bezpłatny i dostępny bez rejestracji. Companies House publikuje dokumenty założycielskie, roczne sprawozdania finansowe, listę dyrektorów, strukturę udziałową oraz rejestr zastawów — wszystko w jednym miejscu, bez opłaty. To wyjątek w skali europejskiej. Dla polskiego nabywcy weryfikującego zabezpieczenie oznacza to, że pierwsza warstwa danych o brytyjskim aktywie jest dostępna w ciągu minut. Granica tego, co te dane pokazują, jest jednak równie istotna jak to, co pokazują.
- Co pokazuje Companies House
- Dyrektorów, udziałowców, zarejestrowane zastawy i sprawozdania finansowe — bezpłatnie, bez rejestracji. Źródło: Companies House · swerzone 2026-08-11
- Rejestr nieruchomości
- HM Land Registry: wyciąg z księgi wieczystej (title register) kosztuje £7 od 09.12.2024. Wyszukiwanie po nazwisku właściciela (formularz PN1) kosztuje £15, wyłącznie w formie papierowej. Źródło: HM Land Registry · swerzone 2026-08-11
- Zastawy na spółce
- Register of charges w Companies House: opis zabezpieczenia, daty ustanowienia i rejestracji, dokumenty — bezpłatnie, OGL v3.0. Źródło: Companies House · swerzone 2026-08-11
- Beneficjent rzeczywisty (PSC)
- Rejestr PSC jest publiczny — wyjątek od reguły obowiązującej w UE po wyroku TSUE C-37/20. Źródło: Companies House · swerzone 2026-08-11
- Pojazdy i ruchomości
- DVLA nie ujawnia właściciela pojazdu. Dane niedostępne dla zewnętrznego wnioskodawcy.
Ten rejestr jest jawny i bezpłatny. Płaci się za zdjętą drogę: identyfikację spółki po numerze Companies House, pobranie właściwych dokumentów, tłumaczenie, weryfikację krzyżową z innymi rejestrami oraz oświadczenie o uzasadnionym interesie tam, gdzie jest wymagane.
Zabezpieczenie na brytyjskiej spółce: co obciąża aktywo
Kąt collateral — wartość zabezpieczenia i to, co je obciąża — wymaga analizy co najmniej trzech rejestrów. Pierwszym jest register of charges w Companies House. Każdy zastaw ustanowiony na spółce podlega obowiązkowej rejestracji w ciągu 21 dni od jego ustanowienia. Brak rejestracji powoduje nieważność zastawu wobec likwidatora i innych wierzycieli. Rejestr zawiera opis zabezpieczenia, datę ustanowienia, datę rejestracji oraz pełną dokumentację. Dostęp jest bezpłatny.
Drugim rejestrem jest HM Land Registry — dla nieruchomości. Title register wskazuje właściciela, opis nieruchomości oraz wszelkie obciążenia wpisane do rejestru: hipoteki, służebności, ograniczenia rozporządzania. Wyciąg kosztuje £7. Wyszukiwanie po nazwie właściciela wymaga złożenia formularza PN1 i opłaty £15 — wyłącznie w formie papierowej. Wyszukiwanie po adresie nieruchomości jest możliwe online.
Trzecim źródłem jest Individual Insolvency Register oraz The Gazette — dla weryfikacji postępowań upadłościowych i restrukturyzacyjnych. Rejestr obejmuje osoby fizyczne. Postępowania dotyczące spółek są ogłaszane w The Gazette i widoczne w Companies House jako wpisy o likwidacji lub administracji.
| Rejestr | Co pokazuje | Koszt | Dostęp | Poziom |
|---|---|---|---|---|
| Companies House — charges | Zastawy na spółce, dokumenty, daty | Bezpłatny | Bez rejestracji | A |
| Companies House — PSC | Beneficjent rzeczywisty (publicznie) | Bezpłatny | Bez rejestracji | A |
| Companies House — financials | Sprawozdania finansowe | Bezpłatny | Bez rejestracji | A |
| HM Land Registry | Własność, hipoteki, ograniczenia | £7 (title register) | Online / PN1 papierowo | A |
| Individual Insolvency Register / Gazette | Upadłość osób fizycznych; ogłoszenia spółek | Bezpłatny | Bez rejestracji | A |
| OFSI consolidated list | Sankcje finansowe UK | Bezpłatny | Bez rejestracji | A |
| FCA Register i regulatorzy branżowi | Licencje i zezwolenia | Bezpłatny | Bez rejestracji | B |
| DVLA | Pojazdy — właściciel nie jest ujawniany | — | Niedostępne zewnętrznie | C |
Struktura własnościowa i beneficjent rzeczywisty
Wielka Brytania utrzymuje publiczny rejestr osób sprawujących znaczącą kontrolę (PSC — Persons with Significant Control). Jest to wyjątek od reguły obowiązującej w UE, gdzie TSUE w sprawie C-37/20 nakazał zamknięcie publicznego dostępu do rejestrów beneficjentów rzeczywistych. W Companies House rejestr PSC jest dostępny bezpłatnie i bez rejestracji. Ujawnia imiona i nazwiska, datę urodzenia (miesiąc i rok), kraj zamieszkania oraz charakter i zakres kontroli.
Rejestr PSC nie weryfikuje prawdziwości wpisów. Wpis pochodzi od spółki — nie od organu rejestrowego. Rozbieżność między wpisem PSC a rzeczywistą strukturą własnościową jest możliwa i wymaga weryfikacji krzyżowej z dokumentami udziałowymi (Confirmation Statement, formularz SH01) oraz sprawozdaniami finansowymi.
Sprawozdania finansowe: co jest dostępne, co bywa pominięte
Spółki prywatne (private limited companies) składają sprawozdania finansowe w Companies House. Zakres ujawnianych danych zależy od wielkości spółki. Małe spółki (small companies) mogą składać uproszczone sprawozdania bez rachunku zysków i strat. Mikroprzedsiębiorstwa (micro-entities) składają jeszcze bardziej ograniczone zestawienia. Dla oceny wartości zabezpieczenia oznacza to, że pełny rachunek wyników może być niedostępny — nawet przy spółce prowadzącej aktywną działalność.
Spółki publiczne (public limited companies, PLC) oraz spółki notowane na giełdzie podlegają szerszym obowiązkom sprawozdawczym. Pełne sprawozdania, w tym audytowany rachunek zysków i strat, są dostępne bezpłatnie w Companies House.
Granica tego, co pozwalają źródła
Companies House rejestruje zastawy zgłoszone przez spółkę. Nie weryfikuje, czy opis zabezpieczenia odpowiada rzeczywistości. Zastaw opisany jako obejmujący „wszystkie aktywa" może w praktyce dotyczyć składników o wartości marginalnej — rejestr tego nie rozstrzyga. Wartość przedmiotu zastawu nie jest podawana w rejestrze obciążeń.
HM Land Registry ujawnia obciążenia wpisane do rejestru. Obciążenia nieformalne, umowy przedwstępne nierejestrowane oraz roszczenia wynikające z prawa słuszności (equitable interests) mogą nie być widoczne w title register. Dla nieruchomości niezarejestrowanych w HM Land Registry — szacunkowo kilka procent zasobu — title register nie istnieje.
DVLA nie ujawnia właściciela pojazdu zewnętrznemu wnioskodawcy. Weryfikacja zabezpieczenia na pojeździe silnikowym wymaga innych ścieżek — rejestr nie jest dostępny. Licencje i zezwolenia nie są zgromadzone w jednym rejestrze: FCA prowadzi własny rejestr dla podmiotów finansowych, inne sektory mają odrębnych regulatorów. Kompletna weryfikacja licencji wymaga identyfikacji właściwego regulatora dla danej branży.
Gdzie źródła się rozchodzą
Rozbieżność między rejestrem PSC a dokumentami udziałowymi jest najczęstszym sygnałem wymagającym wyjaśnienia. Wpis PSC wskazuje osobę X jako sprawującą kontrolę powyżej 25% — Confirmation Statement z tego samego okresu może wskazywać inną strukturę udziałów. Rozbieżność sama w sobie jest wynikiem analizy.
Druga typowa rozbieżność dotyczy daty spłaty zastawu. Register of charges może zawierać wpisy oznaczone jako zaspokojone (satisfied), ale dokumenty potwierdzające spłatę nie zawsze są dostępne w rejestrze. Brak potwierdzenia spłaty przy formalnie aktywnym wpisie wymaga dodatkowej weryfikacji.
Co obejmuje każdy poziom
| Poziom | Cena | Co obejmuje | Nie obejmuje |
|---|---|---|---|
| Sygnał | €590 |
Weryfikacja spółki w Companies House: status, dyrektorzy, udziałowcy, PSC. Rejestr zastawów (charges): lista aktywnych i zaspokojonych wpisów. Sprawdzenie listy sankcji OFSI. Weryfikacja upadłości w Individual Insolvency Register i The Gazette. Raport pisemny w języku polskim z bejdżem źródła i datą pobrania. |
Analiza sprawozdań finansowych. Weryfikacja nieruchomości w HM Land Registry. Weryfikacja licencji branżowych. Weryfikacja krzyżowa PSC z dokumentami udziałowymi. |
| Standardowy | €990 |
Wszystko z poziomu Sygnał. Analiza złożonych sprawozdań finansowych (ostatnie trzy lata dostępne w rejestrze). Wyciąg z HM Land Registry dla wskazanej nieruchomości (title register, £7 w kosztach). Weryfikacja krzyżowa PSC z Confirmation Statement i formularzami SH01. Identyfikacja regulatora branżowego i sprawdzenie statusu licencji w rejestrze FCA lub właściwym organie. |
Wyszukiwanie nieruchomości po nazwisku właściciela (PN1). Weryfikacja ruchomości (pojazdy — DVLA nie ujawnia właściciela). Analiza prawna ustalonych faktów. Dokumenty niearchiwizowane w Companies House. |
| Rozszerzony | €2 200 |
Wszystko z poziomu Standardowy. Wyszukiwanie nieruchomości po nazwisku właściciela (PN1, £15, forma papierowa). Analiza struktury grupy: spółki powiązane, powiązania dyrektorskie. Weryfikacja sankcji na poziomie UE (OFAC, UN) dla podmiotów powiązanych. Identyfikacja i opis rozbieżności między źródłami w odrębnej sekcji raportu. Raport z adnotacją o każdym miejscu, gdzie łańcuch informacji się urywa i dlaczego. |
Porady prawnej ani oceny prawnej ustalonych faktów. Weryfikacji faktów spoza rejestrów publicznych. Danych z DVLA o właścicielu pojazdu — źródło niedostępne zewnętrznie. Gwarancji kompletności danych niezarejestrowanych w HM Land Registry. |
Najczęstsze pytania
Czy brak wpisu w rejestrze zastawów oznacza brak obciążeń?
Nie. Register of charges obejmuje zastawy zarejestrowane w Companies House. Obciążenia wynikające z prawa słuszności (equitable charges), umowy nieformalne oraz roszczenia niezarejestrowane mogą nie być widoczne. Brak wpisu jest informacją o braku rejestracji — nie o braku obciążenia.
Czy PSC to to samo co beneficjent rzeczywisty w rozumieniu AML?
Rejestr PSC ujawnia osoby sprawujące znaczącą kontrolę według kryteriów Companies Act 2006. Definicja beneficjenta rzeczywistego stosowana w procedurach AML może się różnić w zależności od regulacji i instytucji przeprowadzającej weryfikację. Wpis PSC jest punktem wyjścia, nie końcem weryfikacji.
Jak długo trwa przygotowanie raportu?
Sygnał: do 3 dni roboczych od potwierdzenia zlecenia. Standardowy: do 5 dni roboczych. Rozszerzony: do 10 dni roboczych. Termin może się wydłużyć, jeśli wyszukiwanie PN1 w HM Land Registry wymaga formy papierowej.
Co jeśli spółka nie składała sprawozdań finansowych?
Brak złożonych sprawozdań jest odnotowywany w Companies House jako zaległość i może skutkować postępowaniem wykreśleniowym. Fakt ten jest opisywany w raporcie jako ustalenie — bez oceny jego konsekwencji prawnych.
Zastrzeżenie: Niniejszy raport stanowi zestawienie faktów z rejestrów urzędowych i źródeł publicznych. Ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi porady prawnej i nie zawiera oceny prawnej ustalonych faktów. KORDECKI & Partners nie ponosi odpowiedzialności za działania podjęte lub zaniechane na podstawie tego materiału. W sprawie konkretnej sytuacji prosimy o kontakt: info@kordeckipartners.com.