Irlandzki dokument spółki — umowa, pełnomocnictwo, uchwała — niesie wartość tylko wtedy, gdy podmiot, który go wystawił, istnieje w rejestrze i nie jest obciążony postępowaniem. Niniejszy raport ustala trzy rzeczy: status spółki w Companies Registration Office, stan tytułu do nieruchomości w rejestrze Tailte oraz to, na którym punkcie łańcuch źródeł się urywa.
- Co pokazuje CRO
- Status spółki, datę rejestracji, zarejestrowanych dyrektorów i sekretarza, złożone dokumenty — w tym umowy spółki i roczne sprawozdania. Źródło: core.cro.ie · sверено 2026-07-03
- Koszt wyciągu
- Company printout: €3,50. Obraz złożonego dokumentu: €2,50 za sztukę. Płatność kartą; dostępne dla zamawiającego z zagranicy.
- Co pokazuje rejestr Tailte
- Właściciela tytułu do nieruchomości, obciążenia i ograniczenia wpisane do folio. Źródło: landdirect.ie · sверено 2026-07-03
- Koszt folio
- Plain copy: €5, dostęp natychmiastowy. Certified copy (wymagana przez sąd lub bank): €40, czas realizacji do 24 godzin.
- Czego nie pokazują oba rejestry
- Rzeczywistego beneficjenta końcowego; rejestru zastawów na aktywach ruchomych; historii postępowań sprzed cyfryzacji.
Wartość zabezpieczenia a rejestr spółek
Zabezpieczenie oparte na dokumencie spółki irlandzkiej ma wartość realną tylko wtedy, gdy spółka figuruje w CRO jako active. Raport ustala ten status przed jakąkolwiek oceną dokumentu. Wyciąg z CRO wskazuje datę ostatniego złożenia sprawozdania rocznego — opóźnienie ponad dwanaście miesięcy jest sygnałem ryzyka strike-off.
Złożone dokumenty — Memorandum and Articles of Association, uchwały, zmiany dyrektorów — są dostępne per-document po €2,50 za obraz. Raport pobiera te dokumenty i zestawia je z treścią weryfikowanego dokumentu. Rozbieżność między treścią dokumentu a aktualnym stanem rejestrowym jest wynikiem samym w sobie.
| Element | Dostępność | Koszt jednostkowy | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Status spółki (active / struck off) | Tak | €3,50 (company printout) | Płatność kartą; iностранец dopuszczony |
| Zarejestrowani dyrektorzy i sekretarz | Tak | Включone w printout | Historia zmian w złożonych formularzach |
| Obraz złożonego dokumentu | Tak | €2,50 za dokument | Tylko per-document; bulk re-use wymaga licencji CRO |
| Roczne sprawozdania finansowe | Tak (jeśli złożone) | €2,50 za obraz | Spółki małe mogą składać skrócone |
| Beneficjent końcowy (UBO) | Nie | — | RBO zamknięty po orzeczeniu TSUE C-37/20 |
Tytuł do nieruchomości jako składnik zabezpieczenia
Jeśli dokument odnosi się do nieruchomości — jako przedmiotu umowy, zastawu lub aportu — raport weryfikuje folio w rejestrze Tailte. Folio wskazuje właściciela tytułu, wpisy obciążeń (charges) i ograniczeń (burdens). Wpis charge na rzecz banku jest widoczny; brak wpisu nie dowodzi braku roszczenia niezarejestrowanego.
Plain copy folio kosztuje €5 i jest dostępna natychmiastowo przez landdirect.ie. Certified copy, wymagana przez sąd lub instytucję finansową, kosztuje €40 i jest wydawana w ciągu 24 godzin. Tailte oficjalnie ostrzega przed serwisami pośredników, które pobierają €30–50 za folio o wartości urzędowej €5.
Ten rejestr jest jawny i bezpłatny w zakresie wyszukiwania mapowego. Płaci się za zdjętą drogę: krajowy numer folio, język angielski z objaśnieniem wpisów, podpis elektroniczny, oświadczenie o uzasadnionym interesie tam, gdzie jest wymagane.
| Produkt | Koszt | Czas | Zastosowanie |
|---|---|---|---|
| Wyszukiwanie mapowe | Bezpłatne | Natychmiastowe | Identyfikacja numeru folio |
| Plain copy folio | €5 | Natychmiastowe | Weryfikacja tytułu i obciążeń |
| Certified copy folio | €40 | Do 24 godzin | Wymóg sądowy lub bankowy |
| Business Account (przedpłata) | €125 (doładowanie) | — | Dostęp hurtowy dla profesjonalistów |
Granica tego, co pozwalają źródła
CRO ujawnia strukturę formalną spółki — nie jej rzeczywistą własność. Rejestr beneficjentów rzeczywistych (RBO) jest zamknięty dla publicznego dostępu po orzeczeniu TSUE C-37/20. Raport ustala łańcuch do poziomu zarejestrowanych udziałowców i wskazuje, na którym ogniwie łańcuch się urywa. Jeśli udziałowcem jest holding zarejestrowany poza Irlandią, dalsze ustalenia wymagają odrębnego raportu dla tej jurysdykcji.
Rejestr Tailte obejmuje nieruchomości zarejestrowane (registered land). Nieruchomości niezarejestrowane (unregistered land) nie figurują w folio — tytuł do nich ustala się z dokumentów własności (title deeds) przechowywanych przez strony lub notariusza. Brak folio nie oznacza braku tytułu.
Rejestr zastawów na aktywach ruchomych (charges na ruchomościach) jest rejestrowany w CRO w formularzu C1, ale przeszukanie wymaga znajomości numeru spółki. Raport obejmuje to przeszukanie na poziomie Standardowym i Rozszerzonym. Zastawy podatkowe i egzekucyjne wobec osoby fizycznej nie figurują w żadnym z tych rejestrów.
Gdzie źródła się rozchodzą
Dokument może wskazywać dyrektora, który w dniu weryfikacji nie figuruje już w CRO jako aktualny. Zmiana dyrektora powinna być zarejestrowana w ciągu 14 dni; opóźnienie jest częste. Raport zestawia datę dokumentu z datą aktualnego wpisu i odnotowuje rozbieżność.
Folio może nie odzwierciedlać charge wpisanej po dacie wydruku. Plain copy pobrana w dniu weryfikacji jest aktualna na tę datę. Raport odnotowuje datę pobrania jako granicę aktualności.
Co obejmuje każdy poziom
| Poziom | Cena | Co obejmuje | Nie obejmuje |
|---|---|---|---|
| Sygnał | €290 | Status spółki w CRO (active / struck off); zarejestrowani dyrektorzy i sekretarz na datę raportu; company printout z CRO | Obrazy złożonych dokumentów; weryfikacja folio Tailte; przeszukanie charges C1; beneficjent końcowy |
| Standardowy | €470 | Wszystko z poziomu Sygnał; obrazy kluczowych dokumentów spółki (do 5 szt.); plain copy folio dla wskazanej nieruchomości; przeszukanie charges C1 w CRO; zestawienie rozbieżności między dokumentem a stanem rejestrowym | Certified copy folio; weryfikacja nieruchomości niezarejestrowanych; ustalenie beneficjenta końcowego; dokumenty spółki powyżej limitu 5 szt. |
| Rozszerzony | €960 | Wszystko z poziomu Standardowego; certified copy folio (wymagana przez sąd lub bank); pełna historia złożonych dokumentów spółki; weryfikacja do dwóch nieruchomości; raport narracyjny z oceną kompletności łańcucha własności | Ustalenie beneficjenta końcowego (RBO zamknięty); weryfikacja nieruchomości niezarejestrowanych; zastawy podatkowe wobec osoby fizycznej; reprezentacja prawna |
Najczęstsze pytania
Czy wyciąg z CRO jest honorowany przez polski sąd lub bank?
Company printout z CRO jest dokumentem urzędowym. Do użytku przed polskim sądem lub bankiem wymaga apostille lub tłumaczenia przysięgłego — zależnie od wymagań instytucji. Raport wskazuje, który produkt CRO jest właściwy dla danego zastosowania; kwestię apostille i tłumaczenia raport odnotowuje, ale jej nie realizuje.
Co oznacza brak folio dla wskazanej nieruchomości?
Brak folio w rejestrze Tailte oznacza, że nieruchomość jest prawdopodobnie niezarejestrowana (unregistered land). Tytuł do niej istnieje w dokumentach własności poza rejestrem. Raport odnotowuje brak folio i wskazuje, że dalsze ustalenia wymagają dostępu do title deeds — co wykracza poza zakres raportu rejestrowego.
Ile trwa przygotowanie raportu?
Poziom Sygnał: do 48 godzin od potwierdzenia zlecenia. Poziom Standardowy: do 5 dni roboczych. Poziom Rozszerzony: do 8 dni roboczych. Termin wydłuża się, jeśli certified copy folio wymaga pełnych 24 godzin realizacji przez Tailte.
Czy raport ustala beneficjenta końcowego spółki irlandzkiej?
Nie. Rejestr beneficjentów rzeczywistych (RBO) jest zamknięty dla publicznego dostępu po orzeczeniu TSUE C-37/20. Raport ustala strukturę formalną do poziomu zarejestrowanych udziałowców i wskazuje, na którym ogniwie łańcuch własności się urywa.
Zastrzeżenie: Niniejszy raport stanowi zestawienie faktów z rejestrów urzędowych i źródeł publicznych. Ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi porady prawnej i nie zawiera oceny prawnej ustalonych faktów. KORDECKI & Partners nie ponosi odpowiedzialności za działania podjęte lub zaniechane na podstawie tego materiału. W sprawie konkretnej sytuacji prosimy o kontakt: info@kordeckipartners.com.