Holenderskie orzeczenie sądowe jako zabezpieczenie wierzytelności ma określoną wartość egzekucyjną — pod warunkiem że nie jest obciążone wcześniejszym zastawem, nie zostało zaskarżone i dłużnik nie jest objęty postępowaniem upadłościowym. Raport ustala te trzy kwestie z rejestrów urzędowych, zanim nabywca podejmie decyzję o nabyciu aktywa.
Kąt analizy to zabezpieczenie: ile realnie warte jest orzeczenie i co je już obciąża. Odpowiedź wymaga sprawdzenia co najmniej trzech niezależnych rejestrów niderlandzkich. Każdy z nich działa oddzielnie i żaden nie agreguje danych z pozostałych.
- Co pokazuje KVK
- Aktualny status prawny podmiotu, forma prawna, adres siedziby, organ zarządzający. Źródło: Kamer van Koophandel · dane pobrane do 18.07.2026
- Co pokazuje CIR
- Aktywne postępowania upadłościowe, restrukturyzacyjne (surseance van betaling) i WSNP wobec dłużnika. Źródło: insolventies.rechtspraak.nl · dane pobrane do 18.07.2026
- Co pokazuje Kadaster
- Wpisy hipoteczne i zastawy na nieruchomościach dłużnika. Eigendomsinformatie: €3,70 za PDF; Hypotheekinformatie: €3,70 oddzielnie. Źródło: kadaster.nl · dane pobrane do 18.07.2026
- Czego żaden rejestr nie pokazuje
- Cesji wierzytelności dokonanej poza rejestrami publicznymi, zastawów na aktywach ruchomych nieujętych w rejestrze, ani roszczeń z postępowań wszczętych przed 2021 rokiem niewidocznych w CIR.
Struktura holenderskiego rejestru spółek a weryfikacja dłużnika
KVK prowadzi Handelsregister — centralny rejestr podmiotów gospodarczych. Wyciąg zawiera numer KVK, formę prawną, aktualny adres, skład zarządu i datę rejestracji. Wyciąg jest płatny; cena jednostkowa wynika z taryfy KVK obowiązującej w dniu pobrania.
Dane z Handelsrejestr pozwalają ustalić, czy podmiot będący dłużnikiem wciąż istnieje i kto jest uprawniony do jego reprezentacji. Nie pokazują jednak struktury własnościowej powyżej poziomu bezpośrednich udziałowców ani beneficjentów rzeczywistych — te dane są objęte ograniczeniami dostępu po wyroku TSUE C-37/20.
Weryfikacja tożsamości dłużnika z KVK jest krokiem pierwszym. Dopiero po jej zakończeniu możliwe jest skierowanie zapytania do pozostałych rejestrów z pewnym identyfikatorem podmiotu.
Centralny Rejestr Upadłości — CIR i jego granice
Centraal Insolventieregister jest jawny i bezpłatny. Dostępny jest również bezpłatny webservice dla subskrybentów. Rejestr obejmuje aktywne postępowania faillissement (upadłość), surseance van betaling (zawieszenie płatności) oraz WSNP (restrukturyzacja długów osób fizycznych).
Ważne ograniczenie: rejestr obejmuje wyłącznie postępowania niderlandzkie. Postępowanie wszczęte w innym państwie członkowskim UE nie pojawi się w CIR, nawet jeśli dłużnik prowadzi działalność w Holandii. Ponadto zapisy WSNP dotyczące osób fizycznych są anonimizowane po upływie pięciu lat od zakończenia postępowania.
Negatywny wynik w CIR nie gwarantuje braku postępowania — oznacza wyłącznie brak aktywnego wpisu w tej bazie w dniu zapytania. To zastrzeżenie jest obowiązkową częścią każdego raportu.
Ten rejestr jest jawny i bezpłatny. Płaci się za zdjętą drogę: rejestrację, krajowy identyfikator, język, podpis elektroniczny, oświadczenie o uzasadnionym interesie.
Kadaster — hipoteki i obciążenia nieruchomości dłużnika
Kadaster prowadzi rejestr nieruchomości i praw rzeczowych. Eigendomsinformatie (dane własnościowe) kosztuje €3,70 za jeden PDF. Hypotheekinformatie (dane o hipotekach) to osobna opłata — również €3,70. Zaświadczenie urzędowo poświadczone (gewaarmerkt uittreksel) kosztuje €22,25 i jest dostępne wyłącznie przez DigiD lub drogą pocztową — dla zagranicznego wnioskodawcy wymagany jest lokalny przedstawiciel.
Wyciąg z Kadaster pozwala ustalić, czy nieruchomość dłużnika jest wolna od hipotek, kto jest aktualnym właścicielem i czy nie ciążą na niej inne prawa rzeczowe ograniczone. Weryfikacja Hypotheekinformatie jest niezbędna przy ocenie kolejności zaspokojenia wierzycieli.
Wartość orzeczenia jako zabezpieczenia — co ustalają rejestry, a czego nie
Orzeczenie sądu niderlandzkiego uzyskuje wykonalność po nadaniu klauzuli wykonalności (verlof tot tenuitvoerlegging). Sam fakt istnienia orzeczenia nie przesądza o jego wartości jako zabezpieczenia. Konieczne jest ustalenie, czy dłużnik posiada majątek, który nie jest już zajęty przez wcześniejszych wierzycieli.
| Rejestr | Co ustala | Koszt jednostkowy | Dostęp dla zagranicznego wnioskodawcy |
|---|---|---|---|
| KVK Handelsregister | Status prawny dłużnika, zarząd, siedziba | Płatny (taryfa KVK) | Bezpośredni, online |
| CIR (insolventies.rechtspraak.nl) | Aktywne postępowania upadłościowe i restrukturyzacyjne | Bezpłatny | Bezpośredni, online |
| Kadaster — Eigendomsinformatie | Własność nieruchomości dłużnika | €3,70 / PDF | Przez webwinkel; zaświadczenie poświadczone — przez przedstawiciela |
| Kadaster — Hypotheekinformatie | Hipoteki i obciążenia nieruchomości | €3,70 / PDF | Przez webwinkel; zaświadczenie poświadczone — przez przedstawiciela |
Granica tego, co pozwalają źródła
Rejestry niderlandzkie nie tworzą jednego zintegrowanego systemu. KVK, CIR i Kadaster działają niezależnie. Żaden z nich nie pokazuje: cesji wierzytelności dokonanej poza rejestrami publicznymi, zastawów na aktywach ruchomych nieujętych w publicznym rejestrze, roszczeń z postępowań wszczętych poza Holandią, ani aktywów ukrytych w strukturach holdingowych powyżej bezpośredniego udziałowca.
Beneficjent rzeczywisty (UBO) nie jest dostępny publicznie po wyroku TSUE C-37/20. Weryfikacja struktury własnościowej powyżej poziomu bezpośrednich udziałowców wymaga odrębnej procedury z wykazaniem uzasadnionego interesu — i nie jest gwarantowana.
Raport ustala stan rejestrów na dzień zapytania i wskazuje, na którym poziomie łańcuch weryfikacji się urywa i z jakiego powodu. Nie ustala faktów niewidocznych w rejestrach publicznych.
- Brak wpisu w CIR ≠ brak postępowania upadłościowego (może toczyć się za granicą lub być sprzed daty digitalnej bazy)
- Brak hipoteki w Kadaster ≠ brak zastawów na aktywach ruchomych
- Aktualny wpis w KVK ≠ aktywna działalność gospodarcza dłużnika
- Orzeczenie z klauzulą wykonalności ≠ realny majątek do egzekucji
Gdzie źródła się rozchodzą
Rozbieżność pojawia się, gdy KVK pokazuje aktywny podmiot, a CIR zawiera wpis o postępowaniu upadłościowym. W takim przypadku orzeczenie jako zabezpieczenie traci praktyczną wartość egzekucyjną — majątek wchodzi do masy upadłościowej i podlega podziałowi według kolejności wierzycieli upadłościowych, nie według tytułu wykonawczego.
Druga typowa rozbieżność: Kadaster potwierdza własność nieruchomości przez dłużnika, ale Hypotheekinformatie ujawnia hipoteki przewyższające wartość nieruchomości. W tym przypadku orzeczenie nie zapewnia realnego zaspokojenia z tego składnika majątku. Obie rozbieżności są odnotowywane w raporcie jako osobne ustalenia.
Co obejmuje każdy poziom
| Poziom | Cena | Co obejmuje | Nie obejmuje |
|---|---|---|---|
| Sygnał | €290 | Weryfikacja statusu dłużnika w KVK; sprawdzenie CIR pod kątem aktywnych postępowań upadłościowych; krótki raport z wynikami i wskazaniem granic źródeł | Weryfikacji Kadaster; analizy hipotecznej; weryfikacji zastawów na aktywach ruchomych; tłumaczenia dokumentów źródłowych |
| Standardowy | €470 | Wszystko z poziomu Sygnał; weryfikacja Eigendomsinformatie i Hypotheekinformatie w Kadaster; zestawienie zidentyfikowanych obciążeń; raport z oceną kompletności danych rejestrowych | Weryfikacji beneficjenta rzeczywistego (UBO); analizy aktywów ruchomych; weryfikacji postępowań zagranicznych; tłumaczenia przysięgłego |
| Rozszerzony | €960 | Wszystko z poziomu Standardowy; weryfikacja w rejestrach zagranicznych (jeśli dłużnik prowadzi działalność w więcej niż jednej jurysdykcji); analiza rozbieżności między źródłami; uzyskanie zaświadczeń poświadczonych z Kadaster przez lokalnego przedstawiciela; raport z pełnym mapowaniem łańcucha weryfikacji | Porady prawnej; oceny prawnej ustalonych faktów; reprezentacji w postępowaniu egzekucyjnym; tłumaczenia przysięgłego dokumentów sądowych |
Zamówienie przyjmowane jest po przesłaniu zapytania na adres info@kordeckipartners.com. Raport dostarczany jest w formie PDF. Termin realizacji ustalany jest indywidualnie i podawany przed przyjęciem zlecenia.
Najczęściej zadawane pytania
Czy orzeczenie sądu niderlandzkiego jest automatycznie wykonalne w Polsce?
Raport nie odpowiada na to pytanie — dotyczy ono kwalifikacji prawnej, która wymaga porady prawnej. Raport ustala, co widać w rejestrach niderlandzkich na temat dłużnika i jego majątku.
Ile czasu zajmuje weryfikacja w rejestrach niderlandzkich?
KVK i CIR są dostępne online. Kadaster webwinkel dostarcza PDF w czasie rzeczywistym. Zaświadczenie poświadczone z Kadaster przez lokalnego przedstawiciela wymaga dodatkowego czasu — orientacyjny termin podawany jest przed przyjęciem zlecenia.
Czy brak wpisu w CIR oznacza, że dłużnik jest wypłacalny?
Nie. Brak wpisu oznacza wyłącznie brak aktywnego postępowania upadłościowego zarejestrowanego w niderlandzkiej bazie. Postępowanie wszczęte za granicą, postępowanie zakończone przed digitalizacją bazy lub postępowanie w trakcie rejestracji nie pojawi się w CIR.
Co to jest Hypotheekinformatie i dlaczego jest oddzielną opłatą?
Hypotheekinformatie to wyciąg z rejestru hipotek prowadzonego przez Kadaster. Kadaster pobiera opłatę €3,70 oddzielnie za dane własnościowe (Eigendomsinformatie) i oddzielnie za dane hipoteczne. Oba dokumenty są wymagane do pełnej oceny obciążeń nieruchomości dłużnika.
Zastrzeżenie: Niniejszy raport stanowi zestawienie faktów z rejestrów urzędowych i źródeł publicznych. Ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi porady prawnej i nie zawiera oceny prawnej ustalonych faktów. KORDECKI & Partners nie ponosi odpowiedzialności za działania podjęte lub zaniechane na podstawie tego materiału. W sprawie konkretnej sytuacji prosimy o kontakt: info@kordeckipartners.com.