Raport o dokumencie w Wielkiej Brytanii odpowiada na jedno pytanie: ile realnie warte jest zabezpieczenie i co je już obciąża. Rejestr obciążeń Companies House pokazuje każde zarejestrowane charge — z opisem przedmiotu, datą ustanowienia i pełnym dokumentem. To punkt wyjścia do wyceny kolateralnego ryzyka przed transakcją.
Kąt collateral oznacza: nie weryfikujemy spółki jako takiej, lecz to, czy aktywo, które ma stanowić zabezpieczenie, nie jest już obciążone na rzecz innego wierzyciela. Wielka Brytania jest pod tym względem wyjątkowo przejrzysta — Companies House udostępnia rejestr obciążeń bezpłatnie, w trybie otwartym, z pełnymi dokumentami.
- Co pokazuje rejestr obciążeń
- Każde zarejestrowane charge: opis przedmiotu zabezpieczenia, data ustanowienia, data rejestracji, pełny dokument. Źródło: Companies House · zweryfikowano 2026-07-27
- Koszt dostępu
- Bezpłatny. Rejestr działa na licencji OGL v3.0 — redystrybucja z atrybucją dozwolona.
- Rejestr beneficjentów rzeczywistych (PSC)
- Publiczny, bezpłatny. Wyjątek od ogólnej reguły UE — dane PSC są dostępne bez rejestracji. Źródło: Companies House · zweryfikowano 2026-07-27
- Księga wieczysta nieruchomości
- HM Land Registry: wyciąg z tytułu własności £7 (od 09.12.2024); wyszukiwanie po nazwisku PN1 — £15 w formie papierowej. Źródło: HM Land Registry · zweryfikowano 2026-07-27
- Czego rejestr nie pokazuje
- Obciążeń nierejestrowanych (possessory liens, niektóre equitable charges). Brak wpisu nie gwarantuje braku obciążenia.
Ten rejestr jest jawny i bezpłatny. Płaci się za zdjętą drogę: rejestrację krajowego identyfikatora spółki, ekstrakcję właściwych dokumentów spośród całości akt, tłumaczenie na język polski, podpis elektroniczny oraz oświadczenie o uzasadnionym interesie tam, gdzie jest wymagane.
Rejestr obciążeń Companies House — co ujawnia
Każda spółka zarejestrowana w Anglii, Walii, Szkocji lub Irlandii Północnej ma obowiązek zarejestrować charge w Companies House w terminie 21 dni od ustanowienia. Rejestr jest chronologiczny i jawny.
Raport z rejestru obciążeń ustala: liczbę zarejestrowanych charges, daty ich ustanowienia i rejestracji, opis aktywów objętych zabezpieczeniem, status (outstanding / satisfied / part satisfied) oraz pełną treść dokumentu zabezpieczenia.
| Element | Co pokazuje | Poziom dostępu |
|---|---|---|
| Opis zabezpieczenia | Przedmiot charge (fixed / floating / fixed and floating) | Bezpłatny, bez rejestracji |
| Data ustanowienia | Dzień zawarcia umowy zabezpieczenia | Bezpłatny, bez rejestracji |
| Data rejestracji | Dzień wpisu do rejestru Companies House | Bezpłatny, bez rejestracji |
| Dokument charge | Pełny skan umowy zabezpieczenia | Bezpłatny, OGL v3.0 |
| Status charge | Outstanding / Satisfied / Part satisfied | Bezpłatny, bez rejestracji |
| Wierzyciel | Nazwa instytucji lub osoby uprawnionej | Bezpłatny, bez rejestracji |
Sprawozdania finansowe i struktura właścicielska
Companies House przechowuje złożone sprawozdania finansowe wszystkich spółek zarejestrowanych w Anglii i Walii. Dostęp jest bezpłatny, na licencji OGL v3.0.
Rejestr PSC (Persons with Significant Control) jest publiczny i bezpłatny. To wyjątek od ogólnej reguły UE — wyrok TSUE C-37/20 nie zmienił brytyjskiego reżimu po Brexicie. Dane PSC obejmują: imię i nazwisko lub nazwę beneficjenta, kraj zamieszkania lub siedziby, charakter i zakres kontroli (próg 25% lub inna podstawa).
Sprawozdania finansowe pozwalają ocenić zdolność dłużnika do obsługi istniejących obciążeń. Raport zestawia dane z rejestru obciążeń z danymi z ostatnich złożonych rachunków — i wskazuje rozbieżności.
Nieruchomości: HM Land Registry
Prawo własności nieruchomości w Anglii i Walii jest rejestrowane w HM Land Registry. Wyciąg z tytułu własności (title register) kosztuje £7 od 09.12.2024.
Wyciąg ujawnia: zarejestrowanego właściciela, obciążenia wpisane do rejestru (legal charges, restrictions, notices), oraz historię transakcji w zakresie ujawnionym przez rejestr. Wyszukiwanie po nazwisku właściciela (formularz PN1) kosztuje £15 i jest dostępne wyłącznie w formie papierowej.
| Dokument | Koszt | Co zawiera |
|---|---|---|
| Title register (wyciąg) | £7 (od 09.12.2024) | Właściciel, obciążenia, restrictions, notices |
| Title plan | £7 (od 09.12.2024) | Mapa nieruchomości z granicami |
| Wyszukiwanie po nazwisku (PN1) | £15 (forma papierowa) | Lista nieruchomości zarejestrowanych na dane nazwisko |
Niewypłacalność i postępowania sądowe
Individual Insolvency Register prowadzony przez Insolvency Service obejmuje postępowania upadłościowe wobec osób fizycznych. The Gazette — oficjalny dziennik urzędowy — publikuje ogłoszenia o likwidacji spółek i postępowaniach restrukturyzacyjnych.
Raport sprawdza obie bazy. Negatywny wynik w rejestrze niewypłacalności nie wyklucza złożonego wniosku, który nie został jeszcze opublikowany. Tę granicę raport wskazuje wprost.
Sankcje — lista OFSI
OFSI (Office of Financial Sanctions Implementation) prowadzi skonsolidowaną listę podmiotów objętych sankcjami finansowymi. Lista jest bezpłatna i aktualizowana na bieżąco.
Sprawdzenie listy OFSI jest standardowym elementem każdego raportu collateral. Wynik negatywny jest potwierdzony datą sprawdzenia i numerem wersji listy.
Granica tego, co pozwalają źródła
Rejestr obciążeń Companies House nie obejmuje: possessory liens (zastawów posiadania), niektórych equitable charges niewymagających rejestracji, obciążeń ustanowionych przed datą obowiązku rejestracji, ani obciążeń wynikających z prawa podatkowego. Brak wpisu w rejestrze nie jest dowodem braku obciążenia — jest dowodem braku zarejestrowanego obciążenia.
HM Land Registry rejestruje wyłącznie tytuły zarejestrowane. Część nieruchomości w Anglii i Walii nadal nie jest zarejestrowana — dotyczy to zwłaszcza gruntów, które nie były przedmiotem obrotu od dziesięcioleci. Brak tytułu w rejestrze nie wyklucza własności.
Pojazdy i ruchomości: DVLA nie ujawnia tożsamości właściciela pojazdu. Rejestr ruchomości (LEVEL:C) nie pozwala ustalić właściciela na podstawie numeru rejestracyjnego. Raport wskazuje ten brak wprost i nie zastępuje go domysłem.
- Obciążenia nierejestrowane (possessory liens, niektóre equitable charges) — poza zasięgiem rejestru
- Tożsamość właściciela pojazdu — DVLA nie ujawnia
- Licencje i zezwolenia — brak jednego rejestru; weryfikacja u regulatora branżowego (np. FCA)
- Postępowania złożone, ale jeszcze nieopublikowane — luka czasowa w Gazette i IIR
Co obejmuje każdy poziom
| Poziom | Cena | Co obejmuje | Nie obejmuje |
|---|---|---|---|
| Sygnał | €290 | Sprawdzenie rejestru obciążeń Companies House (liczba charges, status, wierzyciele); weryfikacja listy OFSI; sprawdzenie rejestru PSC (beneficjent rzeczywisty); wynik w formie raportu jednostronicowego z datowanym bejdżem źródła | Dokumenty charge (pełne skany); sprawozdania finansowe; HM Land Registry; rejestr niewypłacalności; analiza rozbieżności między źródłami |
| Standardowy | €470 | Wszystko z poziomu Sygnał; pełne dokumenty charge (skany umów zabezpieczenia); sprawdzenie Individual Insolvency Register i The Gazette; ostatnie złożone sprawozdanie finansowe; zestawienie rozbieżności między rejestrem obciążeń a danymi finansowymi | HM Land Registry (title register i PN1); weryfikacja licencji regulatora branżowego; analiza struktury grupy kapitałowej |
| Rozszerzony | €960 | Wszystko z poziomu Standardowy; wyciąg z HM Land Registry (title register £7 + title plan £7); wyszukiwanie PN1 po nazwisku (£15); sprawdzenie licencji u właściwego regulatora branżowego (FCA lub inny); analiza struktury grupy kapitałowej na podstawie rejestrów Companies House; sekcja „Gdzie źródła się rozchodzą" z oceną luk | Obciążenia nierejestrowane (possessory liens); tożsamość właściciela pojazdu (DVLA nie ujawnia); postępowania złożone, ale nieopublikowane w Gazette |
Ceny nie obejmują opłat rejestrowych HM Land Registry (£7 lub £15 za dokument) — są fakturowane według stawek urzędowych i doliczane do raportu Rozszerzonego.
Gdzie źródła się rozchodzą
Najczęstsza rozbieżność w raportach collateral dla Wielkiej Brytanii: rejestr obciążeń wykazuje charge jako „outstanding", a sprawozdanie finansowe nie ujawnia odpowiadającego zobowiązania w nocie do bilansu. To rozbieżność, którą raport dokumentuje — bez rozstrzygania jej przyczyny.
Druga rozbieżność: data ustanowienia charge poprzedza datę nabycia aktywa przez spółkę. W takim przypadku raport wskazuje sekwencję chronologiczną i pozostawia ocenę prawną poza zakresem dokumentu.
Najczęstsze pytania
Czy rejestr PSC w Wielkiej Brytanii jest naprawdę publiczny po wyroku TSUE C-37/20?
Tak. Wielka Brytania opuściła UE przed wydaniem wyroku i nie jest nim związana. Rejestr PSC w Companies House pozostaje publiczny i bezpłatny — to udokumentowany wyjątek od ogólnej reguły, odnotowany w bazie faktów z datą weryfikacji 2026-07-27.
Co oznacza status „satisfied" przy charge?
Wierzyciel potwierdził spłatę i złożył formularz MR04 lub DS1. Charge pozostaje widoczna w historii rejestru, ale nie obciąża już aktywa. Raport rozróżnia charges outstanding od satisfied i podaje datę zaspokojenia.
Czy raport obejmuje spółki zarejestrowane w Szkocji i Irlandii Północnej?
Tak. Companies House prowadzi rejestry dla Anglii, Walii, Szkocji i Irlandii Północnej. Rejestr obciążeń jest jednolity dla wszystkich czterech jurysdykcji. HM Land Registry obejmuje Anglię i Walię — dla Szkocji właściwy jest Registers of Scotland, co wymaga odrębnego zamówienia.
Jak długo trwa przygotowanie raportu?
Sygnał: 2 dni robocze. Standardowy: 3–4 dni robocze. Rozszerzony: 5–7 dni roboczych, wliczając czas oczekiwania na dokumenty PN1 z HM Land Registry.
Czy raport jest dowodem w postępowaniu sądowym?
Raport jest zestawieniem faktów z rejestrów urzędowych. Nie stanowi opinii biegłego ani dokumentu procesowego. Ocenę prawną ustaleń powierza się pełnomocnikowi prowadzącemu postępowanie.
Zastrzeżenie: Niniejszy raport stanowi zestawienie faktów z rejestrów urzędowych i źródeł publicznych. Ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi porady prawnej i nie zawiera oceny prawnej ustalonych faktów. KORDECKI & Partners nie ponosi odpowiedzialności za działania podjęte lub zaniechane na podstawie tego materiału. W sprawie konkretnej sytuacji prosimy o kontakt: info@kordeckipartners.com.