Przed przystąpieniem do postępowania restrukturyzacyjnego wartość zabezpieczenia decyduje o tym, czy wierzyciel odzyska należność — i w jakiej wysokości. Zabezpieczenie może być obciążone zastawem rejestrowym, hipoteką, zaległościami podatkowymi lub roszczeniami z innych postępowań. Kąt collateral oznacza jedno pytanie: ile realnie warte jest aktywo i co już na nim ciąży.
Niniejsza strona opisuje, co można ustalić z rejestrów urzędowych i źródeł publicznych przed złożeniem wniosku lub przystąpieniem do układu — z jakich źródeł, w jakim czasie i za jaką cenę. Nie zawiera oceny prawnej ani porady procesowej.
- Zakres weryfikacji
- Obciążenia aktywa: zastawy, hipoteki, zalogi podatkowe, postępowania restrukturyzacyjne i upadłościowe. Ustalane z rejestrów urzędowych przed złożeniem wniosku.
- Warunek dostępu
- Zależy od jurysdykcji: część rejestrów wymaga krajowego identyfikatora lub oświadczenia o uzasadnionym interesie. Mechanizm opisany przed płatnością.
- Czego nie pokazuje
- Rejestry nie ujawniają nieformalnych porozumień między wierzycielami ani roszczeń niezłożonych w terminie. Granica źródeł podana jest explicite w każdym raporcie.
- Termin realizacji
- Zależy od dostępności rejestrów w danej jurysdykcji. Podawany przed przyjęciem zlecenia.
Co ustala raport przed postępowaniem restrukturyzacyjnym
Raport weryfikuje stan prawny zabezpieczenia na dzień zapytania. Obejmuje cztery warstwy: obciążenia rzeczowe na aktywie, toczące się postępowania restrukturyzacyjne i upadłościowe wobec dłużnika, zaległości podatkowe ujawnione w rejestrach publicznych oraz powiązania strukturalne właściciela z innymi podmiotami.
Każda warstwa pochodzi z innego rejestru. Brak wpisu w jednym rejestrze nie wyklucza obciążenia ujawnionego w innym. Raport łączy wyniki i wskazuje, gdzie łańcuch informacji się urywa.
| Warstwa | Co ustala | Typowe źródło | Ograniczenie |
|---|---|---|---|
| Obciążenia rzeczowe | Hipoteki, zastawy rejestrowe, zastawy skarbowe | Rejestr zastawów, księgi wieczyste, rejestr zastawów skarbowych | Obciążenia nieujawnione w rejestrze pozostają niewidoczne |
| Postępowania restrukturyzacyjne i upadłościowe | Otwarte postępowania, zatwierdzone układy, ogłoszone upadłości | Krajowy rejestr zadłużonych (KRZ) lub odpowiednik zagraniczny | KRZ obejmuje tylko postępowania od 01.12.2021; wcześniejsze sprawy mogą być niewidoczne |
| Zaległości podatkowe | Wpisy w rejestrach publicznych, zastawy skarbowe | Rejestr zastawów skarbowych Ministerstwa Finansów | Zaległości nieujawnione jako zastaw nie są widoczne w rejestrze |
| Struktura właścicielska | Udziałowcy, powiązania z innymi podmiotami | Rejestr handlowy danej jurysdykcji | Beneficjent rzeczywisty może być niedostępny po orzeczeniu TSUE C-37/20 |
Rejestr zastawów i rejestr zastawów skarbowych — dwa odrębne systemy
W Polsce funkcjonują dwa niezależne rejestry obciążeń ruchomości. Rejestr zastawów prowadzi Ministerstwo Sprawiedliwości i ujawnia zastawy rejestrowe ustanowione na podstawie umowy. Rejestr zastawów skarbowych prowadzi Ministerstwo Finansów i ujawnia zastawy powstałe z mocy prawa w związku z zaległościami podatkowymi.
Pełny obraz obciążeń ruchomości wymaga sprawdzenia obu rejestrów. Brak wpisu w jednym nie wyklucza wpisu w drugim. Raport obejmuje oba źródła i zestawia wyniki.
Postępowania restrukturyzacyjne i upadłościowe — granica KRZ
Krajowy Rejestr Zadłużonych (KRZ) zawiera postępowania restrukturyzacyjne i upadłościowe otwarte od 1 grudnia 2021 roku. Postępowania wszczęte przed tą datą były ogłaszane w Monitorze Sądowym i Gospodarczym (MSiG) i mogą nie być widoczne w KRZ.
Brak wpisu w KRZ nie jest dowodem braku postępowania. Jest dowodem braku wpisu po 01.12.2021. To obowiązkowa ostrożność interpretacyjna, nie szczegół techniczny. Raport wskazuje ten limit explicite — nie w przypisie, lecz w treści wyników.
Aktywa zagraniczne — mechanizm dostępu do rejestrów
Weryfikacja zabezpieczenia zagranicznego wymaga dostępu do rejestrów właściwych dla jurysdykcji, w której aktywo jest zlokalizowane lub spółka zarejestrowana. Część rejestrów jest jawna i bezpłatna. Część wymaga krajowego identyfikatora, rejestracji lub oświadczenia o uzasadnionym interesie.
Droga do rejestru — identyfikacja właściwego rejestru, ustalenie wymagań dostępu, uzyskanie dokumentu w języku oryginału — to koszt niezależny od opłaty rejestrowej. Za to płaci zleceniodawca raportu: za zdjętą drogę, nie za dostęp do danych publicznych.
Dla aktywów w jurysdykcjach spoza UE mechanizm dostępu jest ustalany indywidualnie przed przyjęciem zlecenia. Jeśli rejestr danej jurysdykcji nie pozwala na ustalenie określonego faktu — jest to podawane przed płatnością, nie po jej dokonaniu.
Granica tego, co pozwalają źródła
Rejestry urzędowe pokazują to, co zostało do nich wpisane. Nie pokazują obciążeń ustanowionych poza rejestrami, roszczeń niezłożonych w terminie, porozumień pozaumownych między wierzycielami ani faktycznych wartości rynkowych aktywa.
Rejestr beneficjentów rzeczywistych w krajach UE jest co do zasady niedostępny publicznie po wyroku TSUE C-37/20. Wyjątki — tam, gdzie dostęp pozostał otwarty — są weryfikowane lokalnie przed każdym zleceniem i podawane w opisie zakresu raportu.
KRZ obejmuje wyłącznie postępowania od 01.12.2021. Starsze sprawy wymagają przeszukania MSiG lub akt sądowych — to odrębna ścieżka, opisana w zakresie poziomu Rozszerzonego. Raport zawsze wskazuje, na którym poziomie łańcuch informacji się urywa i dlaczego.
Co obejmuje każdy poziom
| Poziom | Cena | Zakres | Nie obejmuje |
|---|---|---|---|
| Sygnał | €290 | Sprawdzenie dłużnika w KRZ (postępowania od 01.12.2021). Sprawdzenie w rejestrze zastawów MS. Sprawdzenie w rejestrze zastawów skarbowych MF. Wynik: wpis / brak wpisu z datą zapytania. | Postępowania przed 01.12.2021. Obciążenia rzeczowe na nieruchomości (księgi wieczyste). Weryfikacja struktury właścicielskiej. Aktywa zagraniczne. |
| Standardowy | €470 | Wszystko z poziomu Sygnał. Sprawdzenie ksiąg wieczystych (jeśli aktywo to nieruchomość w Polsce — wymaga numeru KW). Weryfikacja struktury właścicielskiej w KRS. Zestawienie wyników z wszystkich rejestrów w jednym dokumencie. | Postępowania przed 01.12.2021 (MSiG). Beneficjent rzeczywisty (CRBR — dostępność weryfikowana przed zleceniem). Aktywa zagraniczne. Wycena rynkowa aktywa. |
| Rozszerzony | €960 | Wszystko z poziomu Standardowego. Przeszukanie MSiG w zakresie postępowań przed 01.12.2021. Weryfikacja w rejestrach zagranicznych (jurysdykcja ustalana przed zleceniem). Opis granicy źródeł z wyjaśnieniem, gdzie łańcuch się urywa i dlaczego. | Ocena prawna ustalonych faktów. Wycena rynkowa aktywa. Postępowania nieopublikowane w żadnym rejestrze. Porady procesowe. |
Często zadawane pytania
Czy raport obejmuje aktywa w kilku jurysdykcjach jednocześnie?
Poziom Rozszerzony obejmuje weryfikację w rejestrach zagranicznych. Jurysdykcja i dostępność rejestrów są ustalane przed przyjęciem zlecenia. Jeśli rejestr danej jurysdykcji nie pozwala na ustalenie danego faktu — jest to podawane przed płatnością.
Czy raport zastępuje opinię prawną?
Nie. Raport to zestawienie faktów z rejestrów urzędowych i źródeł publicznych. Nie zawiera oceny prawnej ustalonych faktów. Nie zastępuje porady prawnej ani analizy procesowej.
Skąd wiadomo, że brak wpisu w KRZ jest miarodajny?
KRZ obejmuje postępowania od 01.12.2021. Brak wpisu jest miarodajny wyłącznie dla tego okresu. Raport zawsze wskazuje tę granicę explicite. Weryfikacja postępowań sprzed tej daty wymaga przeszukania MSiG — dostępna w poziomie Rozszerzonym.
Jak wygląda zamówienie raportu?
Kontakt przez e-mail: info@kordeckipartners.com. Przed przyjęciem zlecenia ustalany jest zakres, jurysdykcja i dostępność rejestrów. Jeśli ustalenie danego faktu nie jest możliwe — jest to podawane przed płatnością, nie po.
Zastrzeżenie: Niniejszy raport stanowi zestawienie faktów z rejestrów urzędowych i źródeł publicznych. Ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi porady prawnej i nie zawiera oceny prawnej ustalonych faktów. KORDECKI & Partners nie ponosi odpowiedzialności za działania podjęte lub zaniechane na podstawie tego materiału. W sprawie konkretnej sytuacji prosimy o kontakt: info@kordeckipartners.com.