Rejestr zastawów w Wielkiej Brytanii — Register of Charges — jest częścią Companies House i dostępny bezpłatnie dla każdego, bez rejestracji. Pokazuje, jakie zabezpieczenia obciążają majątek spółki, na rzecz kogo i od kiedy. To punkt wyjścia do oceny realnej wartości zabezpieczenia przed transakcją lub finansowaniem.
- Co pokazuje
- Opis zabezpieczenia, datę jego ustanowienia, datę rejestracji oraz dokumenty złożone przez spółkę. Źródło: Companies House, Register of Charges · zweryfikowano 2026-08-12.
- Koszt dostępu
- Bezpłatnie. Licencja OGL v3.0 pozwala na redystrybucję z atrybucją.
- Warunek dostępu
- Rejestracja konta nie jest wymagana. Potrzebny numer rejestrowy spółki (Company Number).
- Czego nie pokazuje
- Rzeczywistej wartości obciążonego aktywa, stanu zadłużenia w chwili zapytania ani zastawów na ruchomościach niezwiązanych ze spółką.
Zabezpieczenie a wartość kolateralu — czego szuka weryfikacja
Kąt weryfikacji to collateral: ile realnie warte jest zabezpieczenie i co je już obciąża. Register of Charges odpowiada na drugą część tego pytania. Każdy wpis zawiera datę powstania zastawu, datę jego rejestracji w Companies House oraz opis aktywów objętych zabezpieczeniem. Wpisy starsze niż dwadzieścia jeden dni od daty ustanowienia tracą pierwszeństwo — to mechanizm prawny, który wpływa na kolejność zaspokojenia wierzycieli.
Obok rejestru zastawów Companies House udostępnia bezpłatnie złożone sprawozdania finansowe spółki. Zestawienie obu źródeł pozwala porównać wartość bilansową aktywów z zakresem obciążeń widocznych w rejestrze. Rozbieżność między tymi danymi jest wynikiem samym w sobie — i stanowi podstawę sekcji Gdzie źródła się rozchodzą poniżej.
Nieruchomości: rejestr gruntów jako uzupełnienie
Register of Charges nie zastępuje HM Land Registry. Zastaw wpisany w Companies House może obejmować nieruchomość, ale wpis hipoteki w rejestrze gruntów jest odrębny i prowadzony przez inny urząd. Tytuł własności nieruchomości kosztuje £7 za wydruk rejestru tytułu (od 09.12.2024). Wyszukanie po nazwisku właściciela przez formularz PN1 kosztuje £15 w wersji papierowej.
Pełny obraz obciążeń nieruchomości wymaga więc obu źródeł: Companies House dla zastawów korporacyjnych i HM Land Registry dla wpisów hipotecznych. Brak wpisu w jednym z nich nie wyklucza obciążenia widocznego w drugim.
Insolvency Register i The Gazette — kontekst wypłacalności
Wartość zabezpieczenia zależy od kondycji dłużnika. Individual Insolvency Register obejmuje upadłości osób fizycznych. Ogłoszenia o postępowaniach wobec spółek publikuje The Gazette. Oba źródła są bezpłatne. Negatywny wynik w rejestrze niewypłacalności nie gwarantuje braku złożonego wniosku — rejestr pokazuje tylko postępowania już otwarte lub zakończone.
PSC — beneficjent rzeczywisty jako element oceny ryzyka
Rejestr osób sprawujących znaczącą kontrolę (PSC) jest jawny i bezpłatny w Companies House. To wyjątek od ogólnej zasady ograniczonego dostępu do rejestrów beneficjentów rzeczywistych w UE po wyroku TSUE C-37/20. Dane PSC pozwalają ustalić, kto stoi za spółką udzielającą lub przyjmującą zabezpieczenie. Dokładność wpisu zależy od tego, co spółka sama zadeklarowała — rejestr nie weryfikuje deklaracji.
Sankcje i listy PEP
Lista konsolidowana OFSI (Office of Financial Sanctions Implementation) jest bezpłatna i aktualizowana. Sprawdzenie podmiotu powiązanego z zabezpieczeniem pod kątem sankcji brytyjskich jest częścią standardowej weryfikacji kolateralnej. Wynik negatywny na liście OFSI nie wyklucza objęcia sankcjami przez inne jurysdykcje.
Granica tego, co pozwalają źródła
Register of Charges pokazuje, że zastaw istnieje i kiedy powstał. Nie pokazuje aktualnej kwoty zadłużenia zabezpieczonego tym zastawem. Saldo zobowiązania zmienia się poza rejestrem — widoczne jest tylko w dokumentach spółki lub bezpośrednio u wierzyciela. Raport ustala zakres obciążeń i wskazuje, na którym etapie łańcuch informacji się urywa.
Ruchomości niezwiązane bezpośrednio ze spółką — pojazdy, maszyny — nie są widoczne przez DVLA: urząd nie ujawnia właściciela. Licencje i zezwolenia prowadzone są przez regulatorów branżowych (m.in. FCA); nie istnieje jeden zbiorczy rejestr. Zakres weryfikacji tych aktywów jest ograniczony do źródeł wtórnych.
Ten rejestr jest jawny i bezpłatny. Płaci się za zdjętą drogę: rejestrację krajowego identyfikatora spółki, język raportu, podpis elektroniczny i oświadczenie o uzasadnionym interesie tam, gdzie jest wymagane.
Gdzie źródła się rozchodzą
Wartość bilansowa aktywów w złożonych sprawozdaniach finansowych (Companies House) może nie pokrywać się z zakresem aktywów opisanych w dokumentach zastawu. Spółka może wyceniać aktywa według kosztu historycznego, podczas gdy zastaw obejmuje składniki niematerialne lub przyszłe należności. Rozbieżność między opisem zabezpieczenia a bilansem jest sygnałem wymagającym wyjaśnienia przed decyzją.
Data rejestracji zastawu w Companies House bywa późniejsza niż data jego ustanowienia. Prawo brytyjskie przewiduje na rejestrację dwadzieścia jeden dni. Zastaw zarejestrowany po tym terminie traci pierwszeństwo wobec wierzycieli, którzy powstali między datą ustanowienia a datą rejestracji. Raport wskazuje obie daty i oblicza odstęp.
| Źródło | Co obejmuje | Koszt dostępu | Poziom |
|---|---|---|---|
| Companies House — Register of Charges | Zastawy korporacyjne, daty, dokumenty | Bezpłatnie | A |
| Companies House — sprawozdania finansowe | Bilans, rachunek wyników | Bezpłatnie | A |
| Companies House — PSC | Beneficjent rzeczywisty | Bezpłatnie | A |
| HM Land Registry | Tytuł własności nieruchomości, hipoteki | £7 za rejestr tytułu; £15 wyszukanie PN1 | A |
| Individual Insolvency Register / The Gazette | Postępowania upadłościowe i restrukturyzacyjne | Bezpłatnie | A |
| OFSI Consolidated List | Sankcje finansowe UK | Bezpłatnie | A |
| Regulatorzy branżowi (FCA i in.) | Licencje i zezwolenia | Bezpłatnie (fragmentarycznie) | B |
| DVLA | Pojazdy — właściciel nie jest ujawniany | — | C |
Najczęstsze pytania
Czy brak wpisu w Register of Charges oznacza brak zastawów?
Nie w pełni. Rejestr obejmuje zastawy zarejestrowane przez spółkę. Zastawy nieujawnione lub zarejestrowane po terminie mogą nie mieć pierwszeństwa, ale formalnie mogą istnieć. Raport wskazuje wpisy widoczne w rejestrze i odnotowuje ten limit.
Czy można sprawdzić, ile wynosi aktualne saldo zadłużenia?
Register of Charges tego nie pokazuje. Saldo jest widoczne wyłącznie w dokumentach spółki lub u wierzyciela. Raport ustala zakres zabezpieczenia i wskazuje, gdzie łańcuch danych się urywa.
Czy PSC w Companies House jest wiarygodny?
Dane PSC są deklarowane przez spółkę i nie są weryfikowane przez Companies House. Rozbieżność między deklaracją a rzeczywistą strukturą własności jest możliwa. Raport zestawia wpis PSC ze strukturą wynikającą z dokumentów złożonych w rejestrze.
Jak długo trwa zebranie danych?
Dane z Companies House i HM Land Registry są dostępne online. Czas potrzebny na zebranie, weryfikację i opracowanie raportu zależy od złożoności struktury spółki i liczby powiązanych podmiotów. Szczegóły są uzgadniane przed zleceniem.
Zastrzeżenie: Niniejszy raport stanowi zestawienie faktów z rejestrów urzędowych i źródeł publicznych. Ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi porady prawnej i nie zawiera oceny prawnej ustalonych faktów. KORDECKI & Partners nie ponosi odpowiedzialności za działania podjęte lub zaniechane na podstawie tego materiału. W sprawie konkretnej sytuacji prosimy o kontakt: info@kordeckipartners.com.