Węgry posiadają kilka rejestrów urzędowych istotnych dla oceny wartości zabezpieczenia. Każdy z nich pokazuje inny wycinek stanu prawnego aktywa. Poniżej opisano, z jakich źródeł pochodzi informacja, co każde z nich ujawnia i gdzie kończy się zasięg danych publicznych.
- Co pokazują rejestry
- Stan własności nieruchomości, wpisy hipotek i zastawów, status spółki, postępowania upadłościowe. Źródło: Földhivatal (kataster nieruchomości), Cégbíróság (rejestr spółek), Hitelbiztosítéki Nyilvántartás (rejestr zabezpieczeń). Weryfikacja: czerwiec 2026.
- Warunek dostępu
- Część rejestrów jest jawna i bezpłatna. Dla danych szczegółowych wymagana jest rejestracja lub opłata ustalona przez właściwy urząd.
- Czego nie pokazują
- Żaden z rejestrów nie ujawnia automatycznie powiązań między podmiotami ani nie konsoliduje informacji z różnych baz. Pełny obraz wymaga weryfikacji w kilku źródłach jednocześnie.
- Język źródeł
- Wszystkie rejestry prowadzone są wyłącznie w języku węgierskim. Dokumenty urzędowe nie są automatycznie tłumaczone.
Nieruchomości: Földhivatal i Ingatlan-nyilvántartás
Węgierski kataster nieruchomości (Ingatlan-nyilvántartás) prowadzony jest przez Nemzeti Földügyi Központ (NFK) i jego oddziały terenowe. Każda nieruchomość ma przypisany numer ewidencyjny (helyrajzi szám). Wyszukiwanie według adresu lub numeru działki jest możliwe przez portal e-ingatlan.gov.hu.
Rejestr ujawnia: właściciela lub właścicieli z udziałami, obciążenia hipoteczne (jelzálogjog), służebności (szolgalom), prawa pierwokupu (elővásárlási jog) oraz inne ograniczenia rozporządzania. Wpisy są chronologiczne — widoczna jest historia obciążeń, nie tylko stan aktualny.
Odpis z rejestru (tulajdoni lap) wydawany jest odpłatnie. Istnieją dwa rodzaje odpisu: uproszczony (szemle) oraz pełny (teljes). Odpis pełny zawiera historię wpisów i jest niezbędny do oceny ciągłości obciążeń. Opłata ustalana jest przez NFK i publikowana w jego cenniku — jej wysokość należy zweryfikować przed złożeniem zamówienia.
Zabezpieczenia ruchome: Hitelbiztosítéki Nyilvántartás
Rejestr zabezpieczeń (Hitelbiztosítéki Nyilvántartás, HBN) obejmuje zastawy na ruchomościach i prawach majątkowych. Prowadzony jest przez Országos Bírósági Hivatal (OBH). Wyszukiwanie jest możliwe po identyfikatorze dłużnika lub opisie aktywa.
Rejestr ujawnia: istnienie zastawu, jego zakres przedmiotowy, dane wierzyciela zabezpieczonego oraz — jeśli zostały wpisane — datę ustanowienia i termin obowiązywania. Priorytet zastawów ustala się według daty wpisu.
Weryfikacja w HBN nie zastępuje sprawdzenia rejestru nieruchomości. Zabezpieczenie na nieruchomości wpisywane jest wyłącznie do Ingatlan-nyilvántartás, nie do HBN. Obie bazy są odrębnymi systemami bez automatycznej wymiany danych.
Rejestr spółek: Cégbíróság i Cégjegyzék
Węgierski rejestr handlowy (Cégjegyzék) prowadzony jest przez sądy rejestrowe (Cégbíróság) przy sądach okręgowych. Dane dostępne są przez portal e-cegjegyzek.hu. Wyszukiwanie możliwe po numerze rejestracyjnym (cégjegyzékszám), nazwie lub numerze identyfikacji podatkowej (adószám).
Rejestr ujawnia: wspólników i udziałowców z udziałami, członków zarządu, historię zmian w strukturze, złożone sprawozdania finansowe (jeśli spółka ma obowiązek ich deponowania) oraz wpisy zastawów na udziałach (üzletrész-zálogjog). Sprawozdania finansowe deponowane są w Igazságügyi Minisztérium i dostępne przez Opten lub bezpośrednio z rejestru.
Dane rejestrowe są jawne i bezpłatne w zakresie podstawowym. Dokumenty źródłowe (umowy spółki, uchwały) dostępne są odpłatnie lub wymagają rejestracji w systemie e-cegjegyzek.
Postępowania upadłościowe i restrukturyzacyjne
Ogłoszenia o postępowaniach upadłościowych (felszámolás) i układowych (csődeljárás) publikowane są w Cégközlöny — oficjalnym dzienniku urzędowym spółek. Portal cegkozlony.hu umożliwia wyszukiwanie po nazwie lub numerze spółki.
Wpis w Cégközlöny nie jest tożsamy z wpisem w rejestrze spółek. Oba źródła należy sprawdzić osobno. Brak wpisu w Cégközlöny nie wyklucza złożenia wniosku o wszczęcie postępowania, które jeszcze nie zostało opublikowane.
Postępowania likwidacyjne dobrowolne (végelszámolás) ujawniane są w rejestrze spółek. Postępowania egzekucyjne (végrehajtás) prowadzone przez komornika (végrehajtó) nie są centralnie rejestrowane w jednej bazie dostępnej publicznie — weryfikacja wymaga zapytania do właściwego komornika lub sądu.
Beneficjenci rzeczywiści: CJEU C-37/20 i dostęp do rejestru
Węgry prowadzą rejestr beneficjentów rzeczywistych (tényleges tulajdonosi nyilvántartás) na podstawie przepisów o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy. Po wyroku TSUE C-37/20 z listopada 2022 roku publiczny dostęp do rejestrów UBO w państwach UE jest domyślnie zamknięty. Dostęp do danych beneficjentów wymaga wykazania uzasadnionego interesu lub posiadania statusu podmiotu zobowiązanego.
Oznacza to, że weryfikacja struktury własności powyżej poziomu bezpośrednich wspólników ujawnionych w Cégjegyzék jest możliwa tylko w ograniczonym zakresie — do poziomu, na którym łańcuch własności ujawniony w rejestrze handlowym się urywa.
Granica tego, co pozwalają źródła
Węgierskie rejestry urzędowe nie są zintegrowane. Kataster nieruchomości, rejestr zabezpieczeń, rejestr spółek i Cégközlöny to cztery oddzielne bazy bez automatycznej wymiany danych. Pełny obraz obciążeń aktywa wymaga weryfikacji w każdej z nich osobno.
Postępowania egzekucyjne prowadzone przez komornika nie są centralnie widoczne w żadnym publicznie dostępnym rejestrze. Ich ustalenie wymaga bezpośredniego zapytania do właściwego organu lub sądu — co dla podmiotu zagranicznego oznacza konieczność posiadania krajowego identyfikatora lub pełnomocnika.
Dokumenty źródłowe w rejestrze spółek i katastrze dostępne są wyłącznie w języku węgierskim. Żaden z rejestrów nie oferuje automatycznego tłumaczenia. Ocena treści aktu notarialnego, umowy zastawu lub decyzji administracyjnej wymaga tłumaczenia i weryfikacji przez osobę znającą prawo węgierskie.
Beneficjent rzeczywisty powyżej poziomu bezpośrednich wspólników jest niedostępny publicznie po wyroku TSUE C-37/20. Łańcuch własności ustalany jest do poziomu, na którym rejestr handlowy się urywa — i na tym poziomie wskazywane jest, gdzie i dlaczego weryfikacja nie jest możliwa ze źródeł publicznych.
Gdzie źródła się rozchodzą
Rejestr spółek może ujawniać wspólnika jako właściciela udziałów, podczas gdy rejestr zabezpieczeń wskazuje, że te same udziały są zastawione na rzecz wierzyciela. Obydwa wpisy są prawnie ważne — ale razem zmieniają obraz wartości zabezpieczenia.
Kataster nieruchomości może ujawniać własność bez obciążeń, podczas gdy Cégközlöny zawiera ogłoszenie o wszczęciu postępowania układowego wobec właściciela. Wpis w Cégközlöny nie trafia automatycznie do działu IV księgi wieczystej nieruchomości.
Sprawozdania finansowe w rejestrze spółek mogą być nieaktualne — węgierskie przepisy dopuszczają kilkumiesięczne opóźnienie w ich deponowaniu. Dane bilansowe z rejestru i stan obciążeń z dnia weryfikacji mogą odnosić się do różnych momentów w czasie.
Najczęstsze pytania
Czy węgierski kataster nieruchomości jest jawny?
Tak, dane podstawowe są jawne. Odpis pełny (tulajdoni lap teljes) wydawany jest odpłatnie przez Nemzeti Földügyi Központ. Opłatę i tryb zamówienia ustala NFK — aktualny cennik dostępny jest na stronie e-ingatlan.gov.hu.
Czy rejestr zabezpieczeń na ruchomościach jest oddzielny od katastru?
Tak. Hitelbiztosítéki Nyilvántartás obejmuje zastawy na ruchomościach i prawach majątkowych. Hipoteki na nieruchomościach wpisywane są wyłącznie do Ingatlan-nyilvántartás. Oba rejestry należy sprawdzić osobno.
Gdzie szukać informacji o upadłości spółki węgierskiej?
Ogłoszenia o postępowaniach upadłościowych i układowych publikowane są w Cégközlöny (cegkozlony.hu). Wpis w rejestrze spółek (Cégjegyzék) ujawnia likwidację dobrowolną. Postępowania egzekucyjne komornicze nie są centralnie widoczne w publicznie dostępnej bazie.
Czy beneficjent rzeczywisty spółki węgierskiej jest dostępny publicznie?
Nie. Po wyroku TSUE C-37/20 publiczny dostęp do rejestru UBO jest zamknięty. Bezpośredni wspólnicy ujawnieni w Cégjegyzék są dostępni. Struktura powyżej tego poziomu wymaga wykazania uzasadnionego interesu.
Czy dokumenty rejestrowe są dostępne po angielsku?
Nie. Wszystkie węgierskie rejestry prowadzone są wyłącznie w języku węgierskim. Dokumenty urzędowe nie są automatycznie tłumaczone. Ocena treści wymaga tłumaczenia i weryfikacji przez osobę znającą prawo węgierskie.
Zastrzeżenie: Niniejszy raport stanowi zestawienie faktów z rejestrów urzędowych i źródeł publicznych. Ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi porady prawnej i nie zawiera oceny prawnej ustalonych faktów. KORDECKI & Partners nie ponosi odpowiedzialności za działania podjęte lub zaniechane na podstawie tego materiału. W sprawie konkretnej sytuacji prosimy o kontakt: info@kordeckipartners.com.